미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사는 보유 중인 브라질 상파울루 소재 Rochavera tower A & B동과 관련하여, 본 펀드가 지분을 보유하고 있는 현지 Shaula LTDA가 체결한 선순위 대출약정에 의거하여 자산재평가 및 LTV(대출총액/부동산가치, 원화기준) 검증을 실시하였으며 그 결과는 아래와 같습니다.
또한, 환율하락에 따른 LTV 상승에 대한 대응으로 투자자산의 안정성 확보에 대한 방안을 검토 중에 있습니다.
- 아 래 -
1.자산재평가 결과
구분 2015-03-10 2015-09-23
F/X (KRW/BRL) 355.28 290.60
BRL 950,000,000 950,000,000
KRW 337,516,000,000 276,070,000,000
2. 대출총액 : KRW 181,000,000,000
3. LTV : 65.56% ( = 대출총액 / 자산가)
- 관련조항 : 선순위대출약정 의거, LTV 70초과 시 60이하로 개선 필요
주) AP1의 브라질 Rochavera 투자비중 : 9% (2015-09 기준)
